Bu değişiklikler arasında öne çıkanlar, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları ve yüksek kira fiyatlarını hedefliyor. 1 Ocak 2024 itibariyle yürürlüğe giren yeni düzenlemeler, ev kiralamalarına dair yeni kuralları beraberinde getiriyor.
Günlük Kiralık Evler İçin Yeni Şartlar: İzin Belgesi ve Sınırlamalar
Evini günlük kiraya vermek isteyen ev sahipleri, 1 Ocak itibariyle izin belgesi almak zorunda. Ancak, izin belgesi alabilmek için tüm kat maliklerinin onayı gerekiyor. Bir kişinin onay vermemesi durumunda izin belgesi almak mümkün olmayacak.
İzin başvuruları e-devlet üzerinden yapılıyor ve Kültür ve Turizm Bakanlığı, gerekli yetkileri vermeden önce evi incelemeye alıyor. Alınan izin, bir plaketle ev sahiplerine verilecek ve konutun girişine bu plaketin asılması zorunlu olacak.
Kiralanan evlerde en fazla 12 kişi kalabilecek ve 3 yaşın altındaki çocuklar bu sınırlama dahilinde değerlendirilmeyecek.
İş Yeri Ruhsatı Zorunluluğu ve Cezai Yaptırımlar
Eğer bir binada ev sahibinin 5 dairesi bulunuyorsa, iş yeri ruhsatı almak zorunlu hale geliyor.
Evini 100 günden kısa süreyle kiralayanlar belirlenen kurallara uymak zorunda. Ancak, evini 100 günden daha uzun süre kiraya verenler uygulamaya dahil edilmeyecek, ancak takip edilecek. Bu süreyi aşan ev sahiplerine ise 1 milyon TL para cezası kesilecek.
İzin belgesi olmadan evini kiralayanlara 100 bin TL ceza uygulanacak. Cezayı ödeyip 15 gün içinde izin almayanlar ise ekstra 500 bin TL ceza alacak. İki cezaya rağmen izinsiz kiralama yapanlara ise 1 milyon TL'ye kadar yeni ceza kesilecek.
Yeni düzenlemelerle birlikte ev kiralama sürecinde önemli değişiklikler yaşanırken, bu kurallara uymayanlara ağır cezai yaptırımların uygulanacağı belirtiliyor.
