Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dönüşüm Alanları Daire Başkanı Hasan Çalışkan, Bingöl'de düzenlenen borç bilgilendirme toplantısında Kültür TOKİ projesi kapsamındaki konutların borçlandırma sürecini anlattı. Çalışkan, 2023 yılında metrekare fiyatının 1.100 TL olarak belirlendiğini, ancak borçların 2025 yılına yasal faiz oranlarıyla güncellenerek hak sahiplerine tebliğ edildiğini ifade etti.
Yasal Faiz ve Yeniden Hesaplama
Çalışkan, borçların 2023'ten 2025'e taşınmasında yasal faiz uygulandığını belirterek şu bilgileri paylaştı: “Buradaki inşaat maliyet bedellerinin metrekare fiyatının 1100 TL olması yönünde Mayıs 2023 tarihinde Cumhurbaşkanı kararının çıktığını ifade eden Çalışkan, “O dönem bu borçlar imzalatılmamış, Keşke o tarihte, 2023 yılı Mayıs ayında metrekare bedeli 1100 TL olarak indirim kararı alındığında size imzalatılsaydı. İmzalatılsaydı bugün konuşmuyor olurduk”
Fiyatlar belirlenirken 1100 TL’nin güncellenmediğini ifade eden Çalışkan, “Şerefiye bedelleri yüksek çıktığı için bu fiyatı artırmadık. Akabinde ödemeleri, 120 ay vadelendirelim ve peşin ödemelerde yüzde 20 indirim uygulayalım dedik. Yetkililer dedi ki, konutların şerefiye bedelleri 2023 yılına göre belirlenseydi ne olurdu? Doğrusu olurdu. Ben de dedim ki, 2025 yılı rakamlarını biz 2023 yılı rakamlarına çekelim. 2025 yılı şerefiye bedellerini 2023 yılı Mayıs ayına göre yeniden belirledik ama 2023 yılından 2025 yılına getirirken de yine bir şey kullanman gerekiyor. Bunun için de yasal faiz oranını uyguladık. 2023 yılında 2024 Haziran’a kadar yıllık yüzde 9, 2024 yılından 2025 yılına kadar da yüzde 24 yasal faiz oranıdır. Biz de 2023 Mayıs’tan 2025 yılına yasal faizle, o dönemde borçlu olacak vatandaşların tutarını aldık, yasal faizle günümüze getirdik” dedi.
Güncel borç miktarlarını da paylaşan Çalışkan, “Bu güncellemeden sonra, bir önceki borçlanmada ortalama taksit tutarı 7 bin 545 liraydı, bu çalışmadan sonra ortalama taksit 4 bin 347 lira oldu. Bu bağımsız bölüm başına düşen ortalama taksit tutarı. En büyük aylık taksit tutarı bir önceki çalışmamızda 16 bin 525 liraydı, o da şuanda 8 bin 900 liraya düştü. Ortalama şerefiye 919 bin liraydı, bu çalışmada 352 bin liraya düştü. Bir önceki çalışmada en küçük şerefiye 147 bin liraydı, şuan o şerefiye 55 bin 500 liraya düştü. Bir önceki çalışmada en büyük şerefiye bedeli 1 milyon 987 bin liraydı, şuanda o 746 bin 900 liraya düştü. Toplam borçlanmaya baktığımızda, en az bize borçlanan vatandaş şuanda 44 bin 735 lira borçlanıyor. En büyük borç ise 1 milyon 68 bin lira oldu.” ifadelerine yer verdi.
Hak Sahipleri Tepkili: "Sözleşmelere Uyulsun"
Toplantıya katılan hak sahipleri, yapılan güncellemelere rağmen borçların yüksek olduğunu ve yasal faiz uygulanmasını kabul etmediklerini dile getirdi. Talepleri şu şekilde öne çıktı:
İmzalanan sözleşmelerdeki fiyatların geçerli olması,
İdareden kaynaklı gecikmelerin hak sahiplerine fatura edilmemesi,
Şerefiye bedellerinin makul seviyelere çekilmesi.
Hak sahipleri, 9 yıldır mağdur edildiklerini ve proje gecikmelerine rağmen kendilerinden yüksek borçlar talep edildiğini vurguladı.
Yeni Borçlar Pazartesi Günü Öğrenilebilecek
Hasan Çalışkan, hak sahiplerinin Pazartesi gününden itibaren güncel borçlarını Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nden öğrenebileceklerini duyurdu. Bakanlık, yapılan indirim ve düzenlemelerle hak sahiplerinin rahatlatılmasının hedeflendiğini ifade etti.
Taraflar arasında gerilim devam ederken, hak sahipleri sözleşme şartlarının uygulanması ve yüksek borçların düşürülmesi için taleplerini sürdüreceklerini belirtti.
