Kredi Piyasasında Canlanma
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) beklentilerin üzerinde gerçekleştirdiği faiz indirimleri, konut kredisi piyasasında etkisini göstermeye başladı. Son dönemde yüksek faiz oranları ve bankaların kredi musluklarını kısmaları nedeniyle durma noktasına gelen kredi ile konut alımı, yeniden hareketleniyor.
İpotekli Satışlarda %45 Artış
TÜİK’in bugün açıkladığı verilere göre Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre %45,2 artarak 19 bin 712’ye yükseldi. Temmuz ayında başlayan faiz indirimi döngüsüyle birlikte piyasada canlılık gözlenmeye başlamıştı. Son indirimin ardından ise özel bankalar, kamu bankalarıyla rekabet edebilmek için faiz oranlarını aşağı çekti.
Eylül Ayı Banka Faiz Oranları
Eylül itibarıyla 1 milyon TL tutarında, 120 ay vadeli konut kredilerinde bankaların faiz oranları ve toplam geri ödemeleri şöyle sıralandı:
Akbank – %2,69 faiz oranı, aylık taksit 28.060 TL, geri ödeme 3.398.044 TL
Ziraat Bankası – %2,69 faiz oranı, aylık taksit 28.060 TL, geri ödeme 3.398.044 TL
Halkbank – %2,70 faiz oranı, aylık taksit 28.150 TL, geri ödeme 3.404.683 TL
İş Bankası – %2,79 faiz oranı, aylık taksit 28.966 TL, geri ödeme 3.507.628 TL
QNB Bank – %2,85 faiz oranı, aylık taksit 29.512 TL, geri ödeme 3.560.317 TL
Garanti – %2,99 faiz oranı, aylık taksit 30.797 TL, geri ödeme 3.719.169 TL
Yapı Kredi – %2,99 faiz oranı, aylık taksit 30.797 TL, geri ödeme 3.719.293 TL
Türkiye Finans – %3,34 faiz oranı, aylık taksit 34.060 TL, geri ödeme 4.105.990 TL
En Uygun Kredi Akbank ve Ziraat’te
Tablodan da görüldüğü üzere en düşük faiz oranı %2,69 ile Akbank ve Ziraat Bankası’nda bulunuyor. Bu iki banka, aylık 28.060 TL taksit ve toplamda yaklaşık 3,4 milyon TL geri ödeme ile kredi kullandırıyor. Özel bankaların faiz indirimleri, özellikle kamu bankalarıyla rekabeti artırırken tüketicilerin elini de bir nebze rahatlattı.
Konut Talebinde Beklenti
Uzmanlar, faizlerdeki düşüş eğiliminin sürmesi durumunda yılın son çeyreğinde konut talebinin yeniden ivme kazanabileceğini belirtiyor. Ancak gelir düzeyi ve konut fiyatlarındaki artışın, kredi talebini sınırlamaya devam etmesi bekleniyor.
